Wettelijke vermeldingen en Algemene voorwaarden

Identiteit van de onderneming

  • ondernemingsnummer BE 0664610841
  • Exponential Invest BV
  • Rechtsvorm van de onderneming: BV

Onze gegevens

Bevoegde toezichthoudende autoriteit: BIV – Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel

Deontologie van het BIV

  • Bank: BE25 0016 3360 4682
  • Beroepsaansprakelijkheid en borgstelling: nr. 730390160 bij AXA Belgium
  • Verantwoordelijke preventie witwaspraktijken: Jean-Charles Bodart
  • Verantwoordelijke voor de gegevensverwerking: Jean-Charles Bodart

Algemene voorwaarden voor dienstverlening

1. Toepassingsgebied en aanvaarding van de algemene voorwaarden

Tot de activiteiten van Secundo behoort met name het optreden als tussenpersoon tussen (kandidaat-)kopers (hierna: de begunstigden van de diensten) en promotoren, bouwheren en in het algemeen verkopers van vastgoed (hierna: de verkopers), alsook met diverse dienstverleners en leveranciers die verschillende soorten diensten kunnen leveren in het kader van de verwerving en de inrichting van het verworven vastgoed (bijvoorbeeld: meubel- en/of elektrowinkels, installateurs van alarmsystemen, van zonneluifels, advocaten, enz.; hierna: de dienstverleners). Het gaat meer bepaald om een dienst van contactbemiddeling en administratieve facilitering, zonder adviesverlening, om de aankoop en de inrichting van het nieuwe vastgoed te vergemakkelijken voor de kopers aan wie wij panden hebben voorgesteld.

Deze Algemene Voorwaarden voor Dienstverlening (hierna ook: AVD) zijn van toepassing op de diensten die Secundo levert in het kader van het in contact brengen van de begunstigden van de diensten met verkopers en dienstverleners, en meer bepaald op de diensten met betrekking tot het in contact brengen van (potentiële) kopers met verkopers en dienstverleners in het kader van de aankoop van vastgoed.

Deze AVD regelen met name de omvang van de door Secundo aangeboden diensten, de verplichtingen van Secundo en haar rol in het kader van haar activiteit als tussenpersoon. Zij richten zich tot en zijn van toepassing op alle personen die een beroep doen op de bemiddelingsdiensten van Secundo.

Door een beroep te doen op de dienst van contactbemiddeling met de verschillende voorgestelde partijen, aanvaardt u deze AVD zonder voorbehoud; indien u de AVD niet aanvaardt, gelieve geen beroep te doen op dit type diensten.

De begunstigde van de diensten erkent kennis te hebben genomen van deze Algemene Voorwaarden voor Dienstverlening (alsook van de Algemene Gebruiksvoorwaarden van de website en van de Privacyverklaring) en verbindt zich ertoe de op hem rustende verplichtingen na te leven.

Wat de informatie en beelden op de website www.secundo.com betreft, alsook de activiteiten die verband houden met het gebruik van de website, verwijzen wij uitdrukkelijk naar de Algemene Gebruiksvoorwaarden van de website (AGV), die op deze aspecten van toepassing zijn.

De AGV en de AVD vullen elkaar aan; niettemin hebben deze AVD voorrang in geval van tegenstrijdigheid tussen deze Algemene Voorwaarden voor Dienstverlening en de AGV.

2. Geleverde diensten en verbintenissen van Secundo

De diensten die het voorwerp uitmaken van deze AVD zijn niet van die aard dat zij een contractuele relatie doen ontstaan tussen de begunstigde van de diensten en Secundo. De genoemde diensten van contactbemiddeling zijn facultatief en worden kosteloos geleverd.

In het kader van de diensten van contactbemiddeling brengt Secundo de begunstigden van de diensten in contact met verkopers en dienstverleners, zonder over te gaan tot een grondige controle van hun solvabiliteit, hun uitvoeringscapaciteit of de haalbaarheid van de projecten. De (potentiële) koper van een door Secundo voorgesteld pand kan beslissen geen beroep te doen op de verkopers en/of dienstverleners met wie hij via Secundo in contact werd gebracht of die Secundo hem heeft voorgesteld. De door Secundo aangeboden dienst heeft als enig doel de stappen te vergemakkelijken die gewoonlijk gepaard gaan met de aankoop van vastgoed, en de begunstigde van de diensten heeft de keuze om al dan niet te contracteren met de door Secundo voorgestelde tussenpersonen of met sommige ervan.

Secundo verbindt zich er uiteraard toe de toepasselijke wettelijke en deontologische verplichtingen na te leven en haar beste inspanningen te leveren om de van verkopers en dienstverleners ontvangen informatie te goeder trouw door te geven, zo correct en volledig mogelijk, zonder de juistheid, de volledigheid of de relevantie ervan te waarborgen. In geval van afwijking tussen de door Secundo verstrekte inlichtingen en die van de verkopers/dienstverleners, hebben de door deze laatsten verstrekte gegevens voorrang en zijn zij als enige bedoeld om, in voorkomend geval, de begunstigden van de diensten te binden aan de verkopers en/of dienstverleners.

Secundo is gehouden tot een middelenverbintenis voor de aangeboden diensten en draagt geen enkele resultaatsverbintenis van welke aard ook.

Secundo treedt in geen geval op als juridisch, fiscaal, financieel of technisch adviseur en voert geen enkele gepersonaliseerde analyse uit van de situatie van de begunstigden van de diensten. De meegedeelde informatie vormt geen beleggingsaanbeveling.

3. Verwerking van de aanvragen en/of de informatie

De begunstigde van de diensten heeft de mogelijkheid zijn persoonsgegevens in te vullen, met name om informatie van Secundo te verkrijgen of om in contact te worden gebracht met verkopers/dienstverleners.

Wij behouden ons het recht voor de verwerking van de informatie afhankelijk te stellen van voorwaarden, op te schorten of te weigeren in de volgende gevallen:

– onvolledige of onjuiste informatie;

– Mededeling van kennelijk onjuiste of zelfs fantasievolle gegevens;

De bovenstaande lijst is niet exhaustief.

In elk geval zullen de door de begunstigde van de diensten meegedeelde persoonsgegevens uitsluitend worden verwerkt om te kunnen antwoorden op de door deze laatste geformuleerde verzoeken of om de gevraagde diensten aan te bieden, en zullen de persoonsgegevens van de begunstigden van de diensten enkel aan derden worden meegedeeld indien de begunstigde van de diensten daarmee heeft ingestemd of heeft gevraagd een beroep te doen op de specifieke dienst van contactbemiddeling met derden.

Voor meer informatie over de manier waarop Secundo uw gegevens verwerkt of over uw rechten in dat verband, gelieve de Privacyverklaring te raadplegen.

4. Verstrekte inlichtingen

De aangeboden dienst(en) en panden, evenals de verstrekte informatie, worden te goeder trouw beschreven en geleverd, zo nauwkeurig en getrouw mogelijk. Secundo handelt zorgvuldig bij het verzamelen en doorgeven van informatie van welke aard ook.

De beelden en informatie die op de site worden voorgesteld (hierna: de informatie) of die worden overhandigd of meegedeeld tijdens de contacten met Secundo, worden echter louter ter indicatie gegeven en hebben geen contractuele waarde. Secundo waarborgt de volledigheid, de juistheid, de exhaustiviteit of de beschikbaarheid van deze informatie of van de aangeboden diensten niet, en met name niet de informatie over de vastgoedadvertenties. Secundo kan bijgevolg niet aansprakelijk worden gesteld voor de onjuistheid van dergelijke informatie.

Secundo levert haar beste inspanningen om kwalitatieve en zo betrouwbaar mogelijke inhoud te bieden. De op deze site gepubliceerde of meegedeelde informatie over producten en diensten kan echter onvolledig, onjuist of verouderd zijn, en Secundo verbindt zich er geenszins toe de meegedeelde informatie over deze producten en diensten binnen een bepaalde termijn te corrigeren of bij te werken.

Secundo kan op elk moment en zonder voorafgaande kennisgeving wijzigingen aanbrengen aan de op de site aangeboden producten en diensten of aan de op deze producten en diensten toepasselijke prijzen, zonder dat dit haar aansprakelijkheid in het gedrang brengt.

Secundo kan niet aansprakelijk worden gesteld voor fouten in de doorgegeven of gepubliceerde informatie, met inbegrip van de advertenties. De advertenties en informatie vormen geen aanbod in de juridische zin van het woord. De doorgegeven informatie moet als voorlopig worden beschouwd en moet door de verkopers en/of dienstverleners worden bevestigd. In dat verband zijn de begunstigden van de diensten gehouden aan de verkopers en dienstverleners alle informatie te vragen die zij nuttig of noodzakelijk achten.

Secundo vestigt de aandacht van de begunstigden van de diensten op het feit dat de Spaanse wetgeving in voorkomend geval van toepassing zal zijn op transacties die in Spanje of met Spaanse partijen worden gesloten. De toepasselijke wetten en regels kunnen bijgevolg verschillen van de Belgische wetten en regels, en de begunstigde van de diensten verbindt zich ertoe zich te informeren of de informatie te vragen die hij nuttig of noodzakelijk acht aan de verkopers, dienstverleners en/of elke andere gespecialiseerde partij die hij daartoe geschikt acht.

De begunstigden van de diensten erkennen uitdrukkelijk dat elke investeringsbeslissing onder hun uitsluitende verantwoordelijkheid wordt genomen, nadat zij hun eigen controles hebben uitgevoerd en, in voorkomend geval, hun eigen adviseurs hebben geraadpleegd.

5. Gebruik van de diensten te goeder trouw

Bij het gebruik van de site en de diensten is de begunstigde van de diensten gehouden te handelen als een goede huisvader en is hij verantwoordelijk voor het verstrekken van juiste en volledige informatie.

6. Beperking van aansprakelijkheid

De activiteit van Secundo beperkt zich tot het voorstellen van verkopers en dienstverleners aan de begunstigden van de diensten. In het kader van de diensten van contactbemiddeling streeft Secundo ernaar betrouwbare en kwalitatieve verkopers en dienstverleners te zoeken. Evenzo zal Secundo aan haar partners enkel de begunstigden van de diensten voorstellen die zij betrouwbaar acht.

Secundo is geen partij bij de overeenkomsten die de begunstigden van de diensten in voorkomend geval sluiten met de verkopers en/of dienstverleners na de bemiddelingsdiensten van Secundo.

De beslissing om een contractuele relatie aan te gaan met de door Secundo voorgestelde verkopers en/of dienstverleners komt volledig toe aan de begunstigde van de diensten en omgekeerd.

Bovenop hetgeen in artikel 4 van deze AVD is bepaald, is Secundo bijgevolg niet verantwoordelijk voor de handelingen, verbintenissen, tekortkomingen en/of nalatigheden van welke aard ook, met inbegrip van de financiële toestand of de solvabiliteit van de begunstigden van de diensten, van de verkopers en/of van de dienstverleners ten aanzien van de andere partij.

Bovendien kan Secundo onder meer in geen geval aansprakelijk worden gesteld voor eventuele vertragingen en/of tekortkomingen en/of gebrekkige uitvoering, met name van de bouw, en/of van de oplevering en andere verplichtingen die op de verkopers en/of de dienstverleners rusten.

In het algemeen en in elk geval kan Secundo, behoudens bedrog, niet aansprakelijk worden gesteld voor het niet tot stand komen van een overeenkomst met een derde of voor de zelfs gedeeltelijke niet-uitvoering van verplichtingen die zou voortvloeien uit de onjuistheid van de meegedeelde informatie, voor de niet-uitvoering van aangegane verplichtingen of van overeenkomsten die tot stand zijn gekomen dankzij de toegang tot de website van Secundo of dankzij de door of via Secundo verstrekte informatie, noch voor enige rechtstreekse of onrechtstreekse schade die daaruit zou voortvloeien, voor schade ontstaan door overmacht, of ingevolge een onvoorzienbaar en/of onoverkomelijk feit of handelingen of tekortkomingen van een derde.

Onverminderd het voorgaande kan onze aansprakelijkheid, in het geval dat Secundo om welke reden dan ook aansprakelijk zou worden gesteld, het totale bedrag van €2.000 niet overschrijden. Niettegenstaande het voorgaande zal haar aansprakelijkheid, wat de gereglementeerde activiteiten van Secundo betreft, in elk geval en ongeacht de aard van de fout en/of de schade beperkt zijn tot het bedrag dat door haar beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt gedekt.

Secundo kan in geen geval aansprakelijk worden gesteld voor de haalbaarheid, de verwezenlijking, de rendabiliteit of het succes van een vastgoedproject.

Secundo kan een commissie ontvangen van de verkopers of de dienstverleners bij het sluiten van een transactie, wat de begunstigde van de diensten uitdrukkelijk erkent.

7. Diverse bepalingen

De nietigheid, het verval of het niet-afdwingbare karakter van een van de bepalingen van de AVD ten aanzien van de geldende wettelijke of reglementaire bepalingen doet geen afbreuk aan de geldigheid van de overige bepalingen van deze Algemene Voorwaarden, die hun volle rechtskracht behouden. In het geval dat een of meer clausules van de AVD nietig, vervallen of niet-afdwingbaar zouden worden verklaard, zullen de betrokken bepaling(en) worden vervangen door een andere geldige bepaling met een soortgelijke draagwijdte.

De inhoud van de site of van de diensten, evenals de Algemene Voorwaarden en de andere teksten die erop voorkomen, kunnen op elk moment naar eigen goeddunken van Secundo worden gewijzigd. De begunstigde van de diensten is in voorkomend geval door dergelijke wijzigingen gebonden en wordt geacht periodiek kennis te nemen van de aangebrachte veranderingen.

Voor elke vraag over Secundo of de website kunt u het kantoor contacteren via e-mail op het adres: info@secundo.com

Deze site is onderworpen aan het Belgisch recht. Enkel de Hoven en Rechtbanken van het arrondissement Namen zijn bevoegd.