.avif)
Située à la croisée de l'Afrique et de l'Asie, l'Île Maurice attire de plus en plus d'investisseurs internationaux. Cette île-nation de l'océan Indien allie stabilité politique, qualité de vie exceptionnelle et climat d'affaires compétitif. Son marché immobilier séduit aussi bien les expatriés que les investisseurs en quête de croissance, grâce aux conditions fiscales excellentes.
.avif)
L'Île Maurice affiche une économie diversifiée et compétitive, fondée sur le tourisme de luxe, la finance et les services technologiques. Grâce à une gestion fiscale avantageuse — incluant l'abattement total sur les revenus mondiaux pour les résidents — et à son statut de hub africain, l'île est souvent considérée comme le "Singapour de l'Afrique".
L'afflux d'expatriés et d'HNWI (High Net Worth Individuals, soit des individus fortunés) soutient la demande immobilière haut de gamme, notamment dans les centres névralgiques comme Grand Baie et Tamarin. De plus, le gouvernement encourage l'investissement étranger et la création d'entreprises, offrant un cadre sécurisé pour la croissance du patrimoine à long terme.
L'Île Maurice est l'une des démocraties parlementaires les plus stables et prospères de l'océan Indien. Classée parmi les meilleures en termes de bonne gouvernance et de sécurité, elle offre un environnement fiable et transparent pour les investisseurs étrangers.
Le gouvernement encourage activement l'investissement international, notamment dans l'immobilier haut de gamme (IRS/PDS), avec des dispositifs d'accès à la résidence et un climat d'accueil très favorable pour les expatriés.
L'Île Maurice autorise les étrangers à acquérir des biens immobiliers en pleine propriété.
Un investissement minimum de 375 000$ donne droit au permis de résidence permanent. La majorité des biens dépassent ce seuil en valeur. Le pays offre un cadre juridique transparent et l'accès à des professionnels du droit expérimentés. La fiscalité reste extrêmement compétitive : pas d’impôt sur la fortune (IFI), pas de taxe sur les plus-values (Capital Gains Tax), et un faible impôt sur le revenu (15% max). L'île bénéficie d'un vaste réseau de conventions de non-double imposition.
L'île dispose d'infrastructures modernes et en constante expansion, notamment dans les zones de développement comme les Smart Cities et la côte Nord. Avec seulement 45 km de large, l'accessibilité en voiture y est rapide (Nord-Sud en 1h20 environ).
L'aéroport international SSR relie Maurice directement à des hubs majeurs (Dubaï, Paris, Londres, Mumbai) ainsi qu'à Amsterdam (avec escales), facilitant l'accès global. Des réseaux routiers modernisés, des projets de transports intelligents et une généralisation de l'internet à haut débit soutiennent le mode de vie des résidents, des nomades numériques et des entreprises.
L'Île Maurice s'engage activement pour le développement durable, avec d'importantes initiatives de conservation marine et de promotion du patrimoine culturel. L'île encourage le secteur immobilier à adopter des pratiques éco-responsables, favorisant l'utilisation d'énergies renouvelables et de matériaux durables.
De nombreux projets immobiliers s'orientent vers l'éco-luxe, avec des constructions à faible empreinte carbone et une architecture biophilique. Son environnement naturel unique — entre plages immaculées, massifs volcaniques et lagons protégés — séduit les amateurs d'un mode de vie raffiné et en harmonie avec la nature.
Avec un environnement hyper sécurisé, une qualité de vie exceptionnelle et une forte attractivité auprès des francophones, l'Île Maurice séduit par sa stabilité locative et son accessibilité stratégique (vols directs Paris, Dubaï, AF du Sud). Les biens — villas ou résidences sécurisées — offrent une rentabilité optimisée, ainsi qu'un avantage fiscal majeur : l'abattement total sur les revenus mondiaux pour les résidents.
La demande, portée par un tourisme de luxe et une population étrangère en croissance, garantit un bon taux d’occupation et un potentiel de valorisation élevé à long terme.
Grâce à sa stabilité politique avérée et son environnement hyper sécurisé, l'Île Maurice attire une population internationale en quête de tranquillité, de francophonie et d'opportunités patrimoniales majeures à long terme.
L'Île Maurice offre un cadre unique dans l'océan Indien, où excellence financière, fiscalité compétitive et ouverture économique coexistent. Investir à Maurice, c'est bénéficier d'un abattement total sur les revenus mondiaux et miser sur un hub sécurisé tourné vers l'avenir.
Nous simplifions la tâche laborieuse de l'acquisition d'un bien immobilier à l'étranger en vous fournissant un accompagnement complet, depuis la recherche de biens jusqu'à l'achèvement et la gestion locative efficace et continue de vos actifs.
L'immobilier à forte rentabilité au paradis