Marrakech blijft investeerders en kopers aantrekken die op zoek zijn naar een zonnige, exotische en vooral rendabele plek om te wonen. De afgelopen jaren heeft de okerkleurige stad een ware boom doorgemaakt op haar vastgoedmarkt, gedreven door een sterk toegenomen vraag, een onverminderde aantrekkingskracht op toeristen en een gunstig economisch klimaat.
Marrakech blijft onverminderd populair. Als culturele en toeristische hoofdstad van Marokko is het een magneet voor zowel Marokkanen als buitenlanders. Sinds de gezondheidscrisis zijn veel Europese investeerders, met name uit Frankrijk, België en Spanje, op zoek naar diversificatie van hun vermogen naar zonnigere, minder belaste bestemmingen.
Als gevolg hiervan zijn de prijzen van onroerend goed in slechts een jaar tijd met 10% tot 25% gestegen, afhankelijk van het gebied. Topklasse huizen, met zwembaden, tuinen of uitzicht op het Atlasgebergte, worden opgeslokt. Bouwgrond wordt ook steeds schaarser, waardoor de druk op de markt toeneemt.
Wat opvalt in Marrakech is de snelheid waarmee een woning in waarde kan stijgen. In bepaalde gewilde wijken zoals de Palmeraie, Hivernage en de gerenoveerde medina kan de stijging oplopen tot 30% in twee jaar. Het effect is tweeledig: de eigenaar verhoogt de waarde van zijn of haar investering op de middellange termijn en profiteert tegelijkertijd van een hoog huurrendement op de korte termijn.
Marrakech is ook een belangrijke toeristische bestemming. Elk jaar verwelkomt het enkele miljoenen internationale bezoekers die bijna het hele jaar door komen genieten van de souks, paleizen, keuken, golfbanen en het zonnige klimaat.
Als gevolg hiervan neemt de vraag naar korte termijn verhuur explosief toe, vooral op platforms zoals Airbnb en Booking, of via gespecialiseerde lokale agentschappen. Een goed gelegen villa kan een bruto rendement van 8-12% of zelfs meer opleveren, mits goed ingericht, goed beheerd en correct gepositioneerd.
Eigenaars die hun eigendom willen toevertrouwen aan een lokale conciërge of kiezen voor semi-automatisch beheer, profiteren van een regelmatig passief inkomen, met een minimale mentale belasting.
Vergeleken met andere zonnige internationale bestemmingen (zoals Lissabon, Palma of Dubai) blijft Marrakech zeer concurrerend. Het is nog steeds mogelijk om een prestigieuze villa met zwembad te kopen voor de prijs van een tweekamerappartement in Parijs of een studio in Brussel.
Maar deze window of opportunity zou snel weer kunnen sluiten. Stedelijke ontwikkeling, overheidsinvesteringen in infrastructuur (wegen, trams, luchthavens) en de groeiende belangstelling van beleggingsfondsen dragen allemaal bij aan de aanhoudende waardestijging van de markt. Nu investeren betekent een positie innemen voordat de prijzen een plafond bereiken dat vergelijkbaar is met andere volwassen markten.
Afgezien van de cijfers betekent wonen in Marrakech of hier regelmatig verblijven kiezen voor levenskunst. Met meer dan 300 dagen zon per jaar, landschappen tussen woestijn en bergen, een gerenommeerde gastronomie en een warm welkom, biedt de stad een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, telewerken en zelfontplooiing.
Qua veiligheid is Marrakech een van de veiligste steden in de Maghreb. De Marokkaanse overheid moedigt buitenlandse investeringen aan en heeft een open bedrijfsklimaat gecreëerd, met duidelijke belastingregels en overeenkomsten ter voorkoming van dubbele belastingheffing met verschillende Europese landen.
Vandaag de dag is Marrakech veel meer dan een toeristische bestemming: het is een internationaal centrum voor vastgoedinvesteringen, waar winstgevendheid en levenskwaliteit hand in hand gaan. Of je nu je vermogen wilt diversifiëren, passief inkomen wilt genereren of je wilt voorbereiden op de toekomst, investeren in de rode stad is een strategische, visionaire en duurzame keuze.
Bij Secundo-Atlas selecteren we rigoureus eigendommen met een hoog verhuur- en meerwaardepotentieel, in samenwerking met betrouwbare lokale partners.
Wil je meer weten?
Download onze catalogus of neem contact met ons op om onze exclusieve mogelijkheden in Marrakech te ontdekken.
Wij vereenvoudigen de moeizame taak van het verwerven van onroerend goed in het buitenland door u uitgebreide ondersteuning te bieden, van het zoeken naar onroerend goed tot de oplevering en het effectieve, doorlopende huurbeheer van uw bezittingen.
Hoogrenderend onroerend goed in het paradijs